分譲マンションのメリット・デメリット
カテゴリ： マンション
分譲マンションのメリット・デメリット分譲マンションの購入を希望されている方は今の時代、結構いらっしゃるのではないでしょうか？
そこで、分譲マンションのメリットデメリットを簡単にまとめてみました。分譲マンションの
購入を検討されているかた、ぜひ参考にしてみて下さい。
分譲マンションのメリット
【自由度】
まず何よりも、住まいの間取りや意匠に制限のある賃貸マンションとは違い、
分譲マンションには自由があります。もちろん箱そのものの大きさや広さを
買えることは出来ませんが、議事新のライフスタイルに合わせた住み方が出来ます。
【思案価値】
賃貸マンションと分譲マンションに、全く同じ金額を費やすことを長期間で
考えた時に、持ち家に投資することで資産・財産として残すことが出来ます。
マンションを資産として残そう！という方にもこの点において人気があります。
【立地】
あなたの理想のライフスタイルに合った条件で選択することが出来ます。
立地条件に重きを置いた場合、「通勤・通学時間」「車の使用率」「子育てや地域性」
どこに重点を置くのか確認しておくとイメージが付きやすくなりますよ。
それぞれ、自分の優先順位で選択出来ます。
【地域性】
分譲マンションを購入するということは、その地域に「長く住む」ことを
前提にするわけです。地域に根付いた生活をすることが出来ます。
地域の目や協調性という方向で捉えやすく、自治会や子ども会などと
いった社会活動への参加もスムーズです。
分譲マンションのデメリット
【自由度】
メリットの話で、「分譲マンションは自由度が高い！」と記載しましたが、
本当の意味で自由になれるのは、購入した部屋の中だけです。
その他の部分は、共有部分といって、入居者の共同の持ち物となります。
修繕・改修する際にも全住民の同意が必要です。例えば、玄関（エントランス）の
色や質感が気に入らないとしても、自分だけで自由に変更することが出来ないのです。
そして、実は専有部分であってもリフォームなどの際には管理組合の許可が必要に
なってきます。工事をするには、必ず共有部分である入り口や通路などを使用しますので、
自己所有イコール専有部分であると思い込んでしまっているので、配管や配線など、
他の部分とつながっていることが多いためです。
【立地】
ライフスタイルの変化によって、多少理想の環境に変化があれば、
もちろん希望立地条件は変わってくるでしょう。
【金銭面】
分譲マンション購入費用は諸経費やローン、住宅金利など、多額の費用が
かかります。収入には増減があるので、常に一定の支払いを求められるので、
時の困難に遭遇する場合があります。
以上の点を踏まえて、分譲マンションの購入をしっかり理解したうえで、
ご自身や家族にあったマンションが購入出来るようにしましょう。