今ドキの分譲マンション事情

分譲マンションの中でも特徴のあるマンションがあります。その一つが「高層マンション」ではないでしょか？厳密にいうと、建築基準法と消防法によって建物の高さの制限と建物の名称は少し変わりますが、お許し下さい。

また、不動産広告や宣伝などでどの様な表現をするのもが、「高層マンション」を指すのか？という基準はありません。そのため、見た目での表現は統一されていません。

ちなみに、

■低層マンション・・・3階くらい

■中層マンション・・・4～5階ぐらい

■高層マンション・・・6以上　31ｍ以上

■超高層マンション・・・20階以上　60ｍ以上

最近。大都市部で20階を越える超高層マンションの建設が進んでいます。超高層マンションは、タワーマンションと呼ばれ、その名の通り、空高く聳え立っています。

日本では、1976年住友不動産がさいたま市に建設した「与野ハウス」がその第一号と云われています。殆どのマンションは、商業施設・オフィスビルやホテルなどひとつの建物に複数の用途が入り、複合建物として計画されています。日本では、持ち家、特に一戸建てに住むことへのこだわりが強く、バブル崩壊後には不動産価値を求める人が多くいました。また、災害の面から（特に地震）も高層マンション、超高層マンションへの不安が強くなかなか受け入れられない傾向にあります。

近年では、都心部に限らず、千葉・埼玉、名古屋などの大都市を中心に都心回帰が進んでいます。若い世帯の方にとっては衣・食・住の接近による生活の便利さが、老年層には設備の充実化による安心感という面がメリットの一つとして上げられています。